サンテーヌ土浦　本館

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住所・アクセス: 住所：茨城県土浦市文京町
【アクセス】
＜電車＞つくばエクスプレス　つくば駅下車
●バスでつくばセンターより約22分、「千束町」バス停下車、徒歩約2分
＜電車＞JR常磐線　土浦駅下車　西口より（約1.37km）
●車で約3分、徒歩約18分
＜車＞常磐自動車道
●桜土浦ICより約15分（約6.1km）
●土浦北ICより約13分（約5.75km）
＜バス＞JR常磐線　土浦駅下車　西口より（約1.37km）
●バス乗り場3番より「荒川沖」行、「水海道」行、「古河」行、または2番乗り場より「筑波大学中央」行、利用約4分。「千束町」バス停下車、徒歩約2分。
入居費用: 入居時にかかる費用：294万円〜2,830万円（一人入居）、532万円～4,528万円（二人入居）
月額利用料：164,270円（一人入居）、270,625円（二人入居）

ご相談・お問い合わせ

ご相談・お問い合わせは無料です。お気軽にお問い合わせください。

香陵住販株式会社高齢者住宅課　フリーダイヤル 0120-952-636

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施設の特徴

素敵な笑顔に出逢いたい。それが私たちの合言葉です。
「サンテーヌ土浦本館」は人生の円熟期を迎えて、“もっと充実した時間を愉しみたい”
“もっとアクティブに生活したい”“快適で安心な生活環境を得たい”そういった多くの方々の希望にお応え致します。

ポイント１．「土浦全国花火競技大会」をスカイラウンジから一望できます。
ポイント２．日々の暮らしを24時間体制で安全面からサポートいたします。
ポイント３．総合病院と提携し、入居者様の健康を管理いたします。
ポイント４．家庭の温かさと親しみのある食事をご提供いたします。

施設ご担当者様からのメッセージ

毎日を生き生きとお過ごしいただける生涯の暮らしのステージです。ご友人と楽しく語らったり、軽い運動で身体をゆっくりほぐしたり、お住まいになるよう方々の立場にたった設計を行いました。

施設概要

施設名	サンテーヌ土浦　本館
類型	介護付有料老人ホーム
居住の権利形態	利用権方式
営業開始日	平成6年4月
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階・地上12階建（PH1階）
敷地面積	3,400.64㎡	延床面積	9,153.94㎡
入居定員	137名	居室総数	103室
居住部分の規模	37.47～60.16㎡
介護体制	要介護者：介護スタッフ比率　2.5：1以上
共用施設・設備	フロント、応接・相談室、ラウンジ、喫茶コーナー（有料）、ダイニングルーム、多目的ホール、ケアセンター、大浴室（男女別）、小浴室、娯楽室、図書室、クラブルーム、茶室、ゲストルーム、スカイラウンジ、トランクルーム、自動販売機（有料）、テレホンコーナー（有料）、駐車場（有料）、自転車置場
居室設備	キッチン、浴室、洗面、トイレ、エアコン、収納、ナースコール

入居条件

年齢	入居時概ね65歳以上の方、ご夫婦の場合どちらかが概ね65歳以上
介護度	自立～要介護5
認知症	応相談
身元保証人	必要

料金プラン

自　　立

入居時にかかる費用320万円～2,830万円（一人入居） 580万円～4,528万円（二人入居）／月額利用料164,270円（一人入居） 270,625円（二人入居）

▼ 詳細を見る

総戸数103戸【37.47㎡～60.16㎡】、間取り：1K（20戸）・1DK（9戸）・1LDK（74戸）※自立・要支援・要介護の合計総戸数。

入居時にかかる費用

入居時にかかる費用	320万円～2,830万円（一人入居） 580万円～4,528万円（二人入居）
備考	※年齢・性別・居室タイプにより異なりますので、お問い合わせ下さい。 ※入居一時金は、15%を初期償却、残りを65～80歳までの方は7年、81歳以上の方は5年間にて均等償却致します。 ※解約時の返還金は、「入居一時金×85%×（償却期間－入居期間月数）÷償却期間」の計算式に基づき返還致します。

320万円～2,830万円（一人入居） 580万円～4,528万円（二人入居）

備考

※年齢・性別・居室タイプにより異なりますので、お問い合わせ下さい。
※入居一時金は、15%を初期償却、残りを65～80歳までの方は7年、81歳以上の方は5年間にて均等償却致します。
※解約時の返還金は、「入居一時金×85%×（償却期間－入居期間月数）÷償却期間」の計算式に基づき返還致します。

返還金制度

償却期間	—
返還金	—
初期償却	—

月額利用料

月額利用料		164,270円（一人入居） 270,625円（二人入居）
内訳	賃料	—	—
	食費	63,000円（一人入居） 126,000円（二人入居）	※一人（1日3食×30日）
	管理・運営費（施設維持費、事務費、間接部門人件費等の費用）	101,270円（一人入居） 144,625円（二人入居）	※賃料・共用部分を含む管理運営に係る費用
	生活支援費	—	—
	介護費用（生活サービス費）	—	—
	水道光熱費（居室部分）	自己負担	—
	水道光熱費（共用部分）	—	—
備考		新聞代、電話代、日用品代、診療代、薬代など。 ※介護が必要となられた場合は、介護保険1割負担、介護用品代が必要。

要支援・要介護

入居時にかかる費用294万円～1,636万円（一人入居） 532万円～2,618万円（二人入居）／月額利用料164,270円（一人入居） 270,625円（二人入居）

▼ 詳細を見る

総戸数103戸【37.47㎡～60.16㎡】、間取り：1K（20戸）・1DK（9戸）・1LDK（74戸）※自立・要支援・要介護の合計総戸数。

入居時にかかる費用

入居時にかかる費用	294万円～1,636万円（一人入居） 532万円～2,618万円（二人入居）
備考	※年齢・介護状態・性別・要介護状態・居室タイプにより異なりますので、お問い合わせ下さい。 ※入居一時金は、15%を初期償却、残りを65～80歳までの方は7年、81歳以上の方は5年間にて均等償却致します。 ※解約時の返還金は、「入居一時金×85%×（償却期間－入居期間月数）÷償却期間」の計算式に基づき返還致します。

294万円～1,636万円（一人入居） 532万円～2,618万円（二人入居）

備考

※年齢・介護状態・性別・要介護状態・居室タイプにより異なりますので、お問い合わせ下さい。
※入居一時金は、15%を初期償却、残りを65～80歳までの方は7年、81歳以上の方は5年間にて均等償却致します。
※解約時の返還金は、「入居一時金×85%×（償却期間－入居期間月数）÷償却期間」の計算式に基づき返還致します。　　

返還金制度

償却期間	—
返還金	—
初期償却	—

月額利用料

月額利用料		164,270円（一人入居） 270,625円（二人入居）
内訳	賃料	—	—
	食費	63,000円（一人入居） 126,000円（二人入居）	※一人（1日3食×30日）
	管理・運営費（施設維持費、事務費、間接部門人件費等の費用）	101,270円（一人入居） 144,625円（二人入居）	※賃料・共用部分を含む管理運営に係る費用
	生活支援費	—	—
	介護費用（生活サービス費）	—	—
	水道光熱費（居室部分）	自己負担	—
	水道光熱費（共用部分）	—	—
備考		介護保険1割負担、新聞代、電話代、日用品代、介護用品代、診療代、薬代など。

看護・医療受け入れ体制

◯：受け入れ可　×：受け入れ不可　△：ご相談

食事療法・介護食	運動療法・リハビリ	糖尿病・インシュリン投与	胃ろう
◯	◯	◯	◯
鼻腔・経管栄養	人工肛門・ストーマ	在宅酸素療法	褥瘡・床ずれ
×	◯	△	◯
たん吸引	人工透析	気管切開	中心静脈栄養（IVH）
△	◯	×	×
カテーテル・尿バルーン	ペースメーカー	筋萎縮性側索硬化症（ALS）	疥癬（かいせん）
◯	◯	×	×
肝炎	結核	梅毒	HIV
◯	×	◯	◯
肝ブドウ球菌感染症（MRSA）
◯